С документи кметът Иван Гавалюгов опроверга твърденията по казуса с шестте паркоместта в комплекс “Панорама“, който стигна до сутрешния блок на Нова телевизия. Собствениците се жалваха пред Румен Бахов, че достъпът им до местата за паркиране е възпрепятстван след промяна в подробния устройствен план. По техни думи пътят, по който стигали до паркоместата си, “вече съвсем легално е станал частна собственост“.


“Моето мнение е, че в днешно време повечето журналисти се изкушават не да търсят истината, а нещо, което продава, така да се каже, случка, събитие, и се отразява не по професионален и обективен начин. Нещо е четено и гледаемо, когато е скандално, абсурдно и т.н., а не някаква скучна истина. “


“Ще започна с това, че бях намесен като кмет на Ботевград във въпросното предаване на интересния и атрактивен г-н Бахов, който ме бил търсил цял ден, но не съм му вдигал телефона. Мога да покажа пропуснати обаждания през целия ден. В сряда имам едно пропуснато обаждане от неизвестен номер и едно съобщение: “Здравейте, звъня Ви от Нова телевизия.“. Не съм отговорил на това съобщение. Нямам възможност да отговарям на всички позвънявания поради текущи ангажименти, присъствам на срещи. На повечето връщам обаждане впоследствие. 


Казвам това, защото едно от атрактивните неща в цялото предаване беше как от Община Ботевград никой не си вдигал телефона. Разбирам, звучи интересно и скандално, звучи привлекателно и събиращо аудитория. Ако този журналист наистина искаше да стигне до някаква обективна истина, щеше да намери начин да се запознае с нея, включително на място в общинската администрация. 


Отдавна съм казал, че няма да контактувам с граждани по този начин, когато няма конфликтна ситуация и не сме потърсени по надлежния ред, за да изясним случая. Ежеседмично давам брифинг за медиите, отговарям на всякакви въпроси, имам приемен ден – регламентиран, а и през цялото останало време отговарям на въпроси и запитвания. Който е поискал да се свърже с мен, е намерил начин – дали на място в администрацията, дали на улицата, или на паркинга, където често  ме причакват. Давам си телефонния номер на всеки, който смята, че ще му е необходим. Това е важно да го отбележа, за да се разсее едно внушение, не бих казал, че е злонамерено, но е с цел да бъдат атрактивно предаването“, коментира кметът Иван Гавалюгов.


Ето и предисторията на случая:


Миналата седмица по служебния телефон с мен се свърза дама, която ми обясни казуса. Поисках от нея да предостави документи за покупка на имота и паркомястото, както и от другите потърпевши. Предложих впоследствие да направим среща, като поех ангажимент да проверя случая и да се консултирам със съответните специалисти, които имат отношение към този казус, за да видим дали Общината има вина за това, което се случва. 


На 11 юни в Община Ботевград постъпи заявление от въпросните собственици на гаражи, живущи в комплекс “Панорама“. Те са описали ситуацията. Един от тях е приложил нотариален акт за придобиване на две паркоместа с всички останали съпътстващи документи. Проверена е цялата налична документация и е изготвен отговор, който ще им бъде изпратен.


Прави ми впечатление, че още в самия текст на писмото от собствениците до нас са цитирани обстоятелства и факти, които не отговарят на истината. Те бяха преповторени вчера в репортажа по Нова телевизия. Смятам, че не им прави чест на хората по този начин да търсят разрешаване на казуса, още повече да вменяват вина там, където със сигурност няма. Нека не звучи като оправдание, но общинската администрация в конкретния случай няма абсолютна никаква вина.  


Процедурата за изменението на подробния устройствен план, с който се разделя имотът на комплекс “Панорама“ на два имота, е започнала през 2015 год. и завършва с издаване на заповед за разделяне през 2018 год.“, обясни кметът по време на днешния редовен брифинг с местните медии. 


Иван Гавалюгов показа цялата преписка по процедурата, която съдържа уведомления до собственици с обратни разписки, които са подписани. 


“В тази преписка, както е законово регламентирано, при изготвянето на проекта са уведомени всички собственици, които са притежавали апартаменти към онзи момент – 2017-2018 год. И за това има писма с уведомления, веднъж, когато ги уведомяваме, че има постъпило искане за изготвяне на такъв проект, и втори път, когато проектът вече е изготвен. Даваме им 14-дневен срок да се запознаят с проекта в стая №23 в Общината и ако имат някакви възражения, да ги направят. Впоследствие, когато вече е завършила процедурата и е издадена заповед, с която имотът се разделя, отново са уведомени, че вече има издадена заповед и отново могат да възразят в съответния срок. За такива писма с обратна разписка за тези, които не са си ги получили, процедурата казва “залепване на входове, включително и на таблото на общинската администрация“. Цялата процедура е преминала през обявяване в местен и национален вестник, за което има документи. Т.е., спазено е законовото изискване при подобен род процедури.  Обективната истина е, че към онзи момент собствениците са уведомени при разделянето на имота“, категоричен е той.


Въпросният път, който собствениците твърдят, че е продаден, не е нито общински път, нито общинска улица.


“Това е вътрешноимотна алея за достъп до паркоместа, която при разделянето остава в новообразувания имот. Към онези момент този имот е бил собственост на лицето, което разделя собствения си имот на две части, а след това, не знам кога, го е продало. И вече новите собственици решават да си упражнят пълните права и съответно да изискват някакви условия за достъп през техния имот до въпросните шест паркоместа“, обясни кметът.


Впоследствие, през 2020 год., когато имотът вече е разделен, са извършени продажбите на тези паркоместа.


“На хората, които са ги закупили, би трябвало да им е известно какво купуват и какъв ще бъде достъпът им до паркоместата. Към заявлението до Общината собствениците са приложили скица, която не е официален документ, но е била основание за продажба на паркоместата, т.е. нотариусът я е приел. Това е ксерокопие на скица, но без заверка от Общината или кадастралната карта. На нея пише "схема по геодезическо замерване". Посочен им е един път, вътрешен, през който вероятно, така си мислим, че се извършва достъпът, но този път е в другия имот. Към момента на продажбата на паркоместата собственикът на имота е един и същи. Така че да се обвинява Община Ботевград, главен архитект и когото и да било друг в случая, най-малкото е неуместно. 


Ако се чувстват подведени и излъгани, хората трябва да потърсят правата си по съответния ред и насочат претенциите си дали към собственика, който им е продал, дали към нотариуса, но не и към Общината“, заяви кметът.


В нотариален акт от 2020 год. за закупуване на две паркоместа пише: “С подписването на настоящия договор страните безусловно се съгласяват за в бъдеше купувачът да ползва гореуказаните паркоместа за паркиране на автомобили, включително преминава през необходимите подходи към тях.“. 


“Това е обективната истина, всеки да си прави изводите. Най-много ме разочарова, че се хвърля петно върху Ботевград от засегнатите собственици на имоти, без да се изчака отговор от администрацията, без да се изчака насрочването и провеждането на среща. 


Междувременно получих информация, че собственици на някои от въпросните паркоместа поединично са идвали в Общината и същата тази информация им е подробно разяснена.


Некоректно е да се правят неверни внушения. Те са оборими с официални документи - има писма с обратна разписка, че са уведомени, няма затворена и продадена общинска улица. Има една улица, създадена през 2007 год., която обслужва имотите на къщите, намиращи се южно от комплекса.  


Има техническо решение, предложено от архитекта - достъпът до тези шест паркоместа да се реализира през имота на комплекс “Панорама“, в който е построена кооперацията. И това им е казано на собствениците", обобщи кметът.


Още по интересно е, че Общината има ведомствено жилище точно в комплекс "Панорама". То е закупено през 2007 или 2008 год. Първоначално в него беше настанен тогавашният управител на болницата д-р Филев. От 2018 год. го обитава главният архитект на Община Ботевград. Той лично е давал информация и консултация на тези, които са го потърсили. Това съобщи още Иван Гавалюгов и допълни: “Готови сме да търсим решение на проблема, за да няма конфликтни ситуации в нашия град.“.