Министерството на правосъдието предлага промени в законодателството, с които да се засили защитата на гражданите срещу имотни измами. Сред основните мерки са по-строги правила при завещанията, сделките с недвижими имоти, пълномощните и придобиването на собственост по давност. За предложенията съобщава вестник „Ботевградски вести плюс“.


Една от съществените промени засяга завещателните разпореждания, направени от хора, които се намират в лечебни заведения или в домове за възрастни. Предвижда се специално основание за нищожност, когато завещанието е в полза на ръководител или служител на съответното заведение, както и на свързано с тях лице. Изключение ще има за съпруг и определен кръг роднини на завещателя. Аналогично ограничение се предлага и при даренията. 


Промени се предвиждат и при саморъчните завещания. Когато те не са били лично предадени от завещателя за съхранение при нотариус, при обявяването им ще се осигурява публичност. Нотариусът ще трябва да публикува съобщение на интернет страницата на Нотариалната камара. Целта е да се ограничат възможностите за злоупотреби със завещания.


По-строга трябва да стане и процедурата за издаване на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка. Освен разпита на трима свидетели нотариусът ще събира писмени доказателства за владението на имота и неговата продължителност. Предвижда се и лично явяване на молителя пред нотариуса, за да потвърди заявените от него обстоятелства.


Друга промяна дава възможност за вписване на по-стари документи за собственост, които към момента на издаването им не са подлежали на вписване. Сред тях са договори за сделки с държавата или общината и актове за държавна или общинска собственост. Така гражданите няма да бъдат принуждавани да се снабдяват с констативен нотариален акт единствено заради необходимостта документът да бъде вписан.


Предложенията са част от пакет законодателни мерки, насочени към противодействие на имотните измами. Проектът за изменение и допълнение на Закона за наследството е публикуван за обществено обсъждане от Министерството на правосъдието, като срокът за консултации е до 21 септември 2026 г.